Chata na celoročné užívanie s bazénom, predaj, Košice – okolie, Kostoľany nad Hornádom | Kostoľany nad Hornádom

Spoločnosť Partnersreal Vám exkluzívne ponúka na predaj peknú chatu po  rekonštrukcií s kompletným príslušenstvom k užívaniu ihneď, v príjemnom prostredí obce Kostoľany nad Hornádom, vzdialenej cca 8km z Košíc.

Chata so zastavanou plochou 87m2 je samostatne stojaca, na upravenom rovinatom pozemku s rozlohou 441m2.

Jedná sa o tehlovú stavbu z roku 1990, z  plnej pálenej tehly s hrúbkou múrov 30cm plus zateplenie polystyrénom o hrubke 10cm. Chata na celoročné užívanie bola kolaudovaná v roku 2015 kedy boli vyhotovené všetky potrebné podklady k užívaniu stavby ako sú revízna správa od elektriny, komína, energetický certifikát zateplenia a ďalšie.

Chata je v dobrom a udržovanom stave, napojená na vlastnú studňu s pitnou vodou, elektrickú sieť, odpad vo forme betónovej žumpy, satelit a internet od O2.

Prístupová cesta je vo vlastníctve obce a železnice, teda udržiavaná, spevnená makadamom a asfaltovou drvou, do 2km od hlavnej asfaltovej cesty z obce.

Úžitková plocha chaty je 85m2,  v dvoch podlažiach + terasa 20m2 + altánok 7m2 + veľký prístrešok pre auto 25m2.

Dispozícia je praktická, v prízemí tvorená obývacou izbou, kuchyňou, kúpeľňou s wc a technickou miestnosťou. Na poschodí je priestranná spálňa s rozlohou cca 35m2, ktorú by bolo možné rozdeliť na prípadné 2 izby. Zo severnej strany sa nachádza prestrešená dielňa na prípadne majstrovanie, za domom je oporný múr.

Orientácia stavby je na východ – juhovýchod presvetlená slnkom tak akurát, bez prehrievanie v letných mesiacoch.

Vykurovanie je riešené teplovodným krbom s obehovým čerpadlom do radiátorov plus lokálne konvektory.

Stavba je po čiastočnej rekonštrukcií s prístavbou kúpeľne a technickej miestnosti, s plastovými oknami, zateplením s hrúbkou 10cm, pôvodnou a novou elektroinštaláciou s novými rozvodnými skrinkami, vápenno cementovými omietkami a  strešnou krytinou z eternitu.

Z východnej strany je príjemný výhľad na celý pozemok z murovanej terasy, upravený, vyrovnaný, s okrasnými drevinami a kríkmi. Dominantou celej záhrady je veľký, oválny murovaný bazén pred domom. Pozemok je oplotený so vstupom z hlavnej cesty, s parkovaním pod prístreškom aj pre veľké auto.

Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti vlakovej trate, stanica sa nachádza cca 1700m. Cesta je zhruba do polovice osvetlená verejným osvetlením.

Nehnuteľnosť nieje rodinný dom s perfektnými parametrami, je to chata aj na celoročné užívanie.

Celkové dojmi sú veľmi priaznivé, stavba je vhodná aj na celoročné bývanie so súpisným číslom a trvalým pobytom.  Na predmetnú nehnuteľnosť bol vypracovaný aj znalecký posudok, ďaleko prevyšujúci predajnú cenu. Nehnuteľnosť nieje možné financovať klasickým hypotekárnym úverom.

Kompletné foto a info nájdete na stránke partnersreal.sk.

Cena nehnuteľnosti je 79999,-€ vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníctva a profesionálny servis. V prípade záujmu kontaktujte: Vladimír Gaži, Partnersreal s.r.o, Urbánkova 70, Košice.

Tel: 0948757353, email: gazi@partnersreal.sk